Zemmer-Rodt
Zemmer

Kaufpreis:
510.440,00 €

829m²
Grundstück

182m²
Wohnfläche

6
Zimmer

2
Badezimmer

Kaufpreis Grundstück

59.000,00 €

(zzgl. Marklergebühren)

Das Haus:

Villa

Baujahr: 2021

✔ Zustand: Erstbezug, Neubau

✔ Garten, Terrasse

✔ Stellplatz: Garage

✔ Bad mit Dusche, Wanne und Fenster

✔ Gäste-WC

✔ offene Küche, Speisekammer

✔ Böden: Fliesenboden

✔ Kunststofffenster

✔ Anschlüsse: DSL-Anschluss, Satellitenanschluss

✔ Weitere Räume: Abstellraum

​Energie / Versorgung:

Energieträger: Elektro

Haustyp: KfW 55

Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Objektbeschreibung

Diese moderne Stadtvilla überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Diele mit direktem Zugang in die Doppelgarage. Vom Eingangsbereich gelangt man in den Flur, der zur Linken in den einladenden Wohn-Essbereich führt. Die offene Küche bietet ausreichend Platz und wird durch eine Speisekammer ergänzt. Der Außenbereich ist über eine Tür im Wohn-Essbereich begehbar. Zur Rechten des Flurs liegt ein Gäste-/Arbeitszimmer sowie ein gemütliches Komplettbadezimmer.

Über ein großes Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss. Der designierte Elternbereich ist unterteilt in ein Schlafzimmer, einen Ankleideraum und ein Bad en Suite. Außerdem befinden sich auf dieser Etage drei etwa gleich große Kinderzimmer. Eines dieser Zimmer verfügt über einen Balkon. Neben einem Gemeinschaftsbadezimmer ist ein weiteres Ankleidezimmer geplant.

Das Haus wird in massiver, auf Wunsch auch in holzkonstruktiver Bauweise erstellt. Als Zeitfenster der Erbauung kann ab der Erteilung der Baugenehmigung mit einer Bauzeit von ca. 12 Monaten gerechnet werden.

Das Heizsystem besteht aus einer umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe und als Überträger derselben mit einer Fußbodenheizung. Bei diesem Haus handelt es sich um eine Bauempfehlung. Gerne beraten wir Sie hinsichtlich Ihrer individuellen Wünsche.

Das Baugrundstück ist mit einem Kaufpreis von 59.000€ zzgl. Marklerkosten nicht im Kaufpreis enthalten.

Immobilienangebote

Details der Immobilie

Haustyp:

Baujahr:

Zustand:

Energieträger:

Einfamilienhaus

2021

Neubau

Elektro

Zimmer:

Badezimmer:

Geschosse:

G-Stellplätze:

6

2

2

1

Grundstück:

Wohnfläche:

Heizungstyp:

KfW-Standard:

ca. 829m²

ca. 182m²

Wärmepumpe

55

Lagebeschreibung

Zemmer ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg. Sie gehört der Verbandsgemeinde Trier-Land an. Sie besteht aus den Ortsbezirken Zemmer, Rodt, Schleidweiler und Daufenbach. Die Lage des Einfamilienhauses wird sich im Ortsteil Rodt befinden, dessen Einwohnerzahl ca. 1100 beträgt.

Die positive Entwicklung des Ortes ist auch auf die verkehrsgünstige Lage zur Stadt Trier und nach Schweich begründet. Als Infrastruktur sind unter anderem auch gastronomische Betriebe vorhanden. Ein Getränkemarkt, mehrere Handwerksbetriebe und eine Arztpraxis ist ebenfalls vorhanden. Die Grundschule mit Ganztagsbetreuung und eine Kindertagesstätte sind in der unweit gelegenen Ortschaft Zemmer untergebracht. Insgesamt sind in den Ortschaften sportliche und kulturelle Vereine ansässig.