Wellen

Kaufpreis:
654.650,00 €

600m²
Grundstück

113m²
Wohnfläche

4
Zimmer

1
Badezimmer

Das Haus:

Einfamilienhaus

Baujahr: 2021

Bezug: 2022

✔ Zustand: Erstbezug, Neubau

✔ Balkon, Garten, Terrasse

✔ frei

✔ Stellplätze: Garage

✔ Bad mit Dusche, Fenster und Wanne

✔ offene Küche

✔ Böden: Fliesenboden

✔ Ausblick: Fernblick

​Energie / Versorgung:

Energieträger: Elektro

Haustyp: KfW 55

Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Objektbeschreibung

Dieses geplante Einfamilienhaus verfügt über ca. 113m² Wohnfläche und einer Doppelgarage mit HWR. Es wird auf flachem Gelände mit Bodenplatte erstellt.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Diele mit Zugang zur Doppelgarage und ein Gäste-WC, sowie ein HWR. Auch ist auf dieser Etage der große offene Wohn-Ess-Küchenbereich mit ca. 38m² Wohnfläche sowie der Zugang zur Terrasse geplant.

Im Dachgeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit einem Ankleidezimmer. Das Komplettbad ist ebenso hier gelegen. Für die beiden Kinderzimmer ist ebenfalls ein Ankleidezimmer geplant. Alle Schlafräume verfügen über den Zugang zu einem Balkon.

Das Haus wird in massiver, auf Wunsch auch in holzkonstruktiver Bauweise in KfW 55 schlüsselfertig erstellt. Als Zeitfenster der Erbauung kann ab der Erteilung der Baugenehmigung mit einer Bauzeit von ca. 12 Monaten gerechnet werden.

Das Heizsystem besteht aus einer umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe und als Überträger derselben mit einer Fußbodenheizung.

Für weitere Informationen steht Ihnen unser umfangreiches Exposé zur Verfügung. Bitte fordern Sie dieses heute noch an.

Bei diesem Haus handelt es sich um eine Bauempfehlung. Gerne beraten wir Sie hinsichtlich Ihrer individuellen Wünsche.

Das Baugrundstück ist im Kaufpreis inbegriffen.

Immobilienangebote

Details der Immobilie

Haustyp:

Baujahr:

Zustand:

Energieträger:

Einfamilienhaus

2021

Neubau

Elektro

Zimmer:

Badezimmer:

Geschosse:

G-Stellplätze:

4

1

2

-

Grundstück:

Wohnfläche:

Heizungstyp:

KfW-Standard:

ca. 600m²

ca. 113m²

Wärmepumpe

55

Lagebeschreibung

Das hier zu erwerbende Baugrundstück im Neubaugebiet „Im Sonnenhang“ hat einen herrlichen Blick sowohl auf die Mosel als auch auf die gegenüberliegenden Weinberge.

Sie sind auf einem Plateau der Gemeinde Wellen erschlossen worden. Die Bebauung kann ab dem Jahre 2021 nach dem vorliegenden Bebauungsplan erfolgen. Die Gemeinde Wellen liegt in der Verbandsgemeinde Konz an der Mosel und hat ca. 750 Einwohner.

Die direkte Anbindung an Luxemburg, erfolgt über die Moselbrücke nach Grevenmacher. Der Ort ist als Wohndomizil für Luxemburg Pendler sehr gefragt.

Trier ist in ca. 20 Kilometer erreichbar. Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf finden sich in den Nachbargemeinden.