Wellen

Kaufpreis:
596.070,00 €

463m²
Grundstück

109m²
Wohnfläche

5
Zimmer

3
Badezimmer

Das Haus:

Einfamilienhaus

Baujahr: 2021

✔ Zustand: Erstbezug, Neubau

✔ Bad mit Dusche, Fenster und Wanne

✔ offene Küche

✔ Weitere Räume: Abstellraum

✔ Böden: Fliesenboden

✔ Kunststofffenster

✔ Weitere Räume: Abstellraum

​Energie / Versorgung:

Energieträger: Elektro

Haustyp: KfW 55

Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Objektbeschreibung

Dieses geplante Einfamilienhaus verfügt über 109,4m² Wohnfläche und einer vom Haus begehbaren Garage. Es wird auf flachem Gelände mit Bodenplatte erstellt.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Diele, ein Badezimmer und ein Allzweckraum. Der große offene Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich mit ca. 25,7m² dient für ein entspanntes Wohngefühl sowie der Zugang zur geplanten Terrasse.

Im Dachgeschoss befindet sich ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Außerdem wird ein großes Badezimmer und ein Wäschezimmer geplant.

Das Haus wird in massiver, auf Wunsch auch in holzkonstruktiver Bauweise erstellt. Als Zeitfenster der Erbauung kann ab der Erteilung der Baugenehmigung mit einer Bauzeit von ca. 1 Jahr gerechnet werden.

Das Heizsystem besteht aus einer umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe und als Überträger derselben mit einer Fußbodenheizung.

Bei diesem Haus handelt es sich um eine Bauempfehlung. Gerne beraten wir Sie hinsichtlich Ihrer individuellen Wünsche.

Das Baugrundstück ist im Kaufpreis inbegriffen.

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Details der Immobilie

Haustyp:

Baujahr:

Zustand:

Energieträger:

Einfamilienhaus

2021

Neubau

Elektro

Zimmer:

Badezimmer:

Geschosse:

G-Stellplätze:

5

3

2

-

Grundstück:

Wohnfläche:

Heizungstyp:

KfW-Standard:

ca. 463m²

ca. 109m²

Wärmepumpe

55

Lagebeschreibung

Das hier zu erwerbende Baugrundstück im Neubaugebiet „Im Sonnenhang“ hat einen herrlichen Blick sowohl auf die Mosel als auch auf die gegenüberliegenden Weinberge.

Sie sind auf einem Plateau der Gemeinde Wellen erschlossen worden. Die Bebauung kann ab dem Jahre 2021 nach dem vorliegenden Bebauungsplan erfolgen. Die Gemeinde Wellen liegt in der Verbandsgemeinde Konz an der Mosel und hat ca. 750 Einwohner.

Die direkte Anbindung an Luxemburg, erfolgt über die Moselbrücke nach Grevenmacher. Der Ort ist als Wohndomizil für Luxemburg Pendler sehr gefragt.

Trier ist in ca. 20 Kilometer erreichbar. Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf finden sich in den Nachbargemeinden.