Wellen

Kaufpreis:
588.100,00 €

426m²
Grundstück

113m²
Wohnfläche

4
Zimmer

2
Badezimmer

Das Haus:

Einfamilienhaus

Baujahr: 2021

✔ Zustand: Neubau

✔ Terrasse

✔ 2 Garagenstellplätze

✔ Bad mit Dusche, Fenster und Wanne

✔ Gäste-WC

✔ offene Küche

Böden: Fliesenboden

Ausblick: Fernblick

​Energie / Versorgung:

Energieträger: Elektro

Haustyp: KfW 55

Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Objektbeschreibung

Das Haus wird in massiver, auf Wunsch auch in holzkonstruktiver Bauweise erstellt. Als Zeitfenster der Erbauung kann ab der Erteilung der Baugenehmigung mit einer Bauzeit von ca. 12 Monaten gerechnet werden.

Das Heizsystem besteht aus einer umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe und als Überträger derselben mit einer Fußbodenheizung.

Für weitere Informationen steht Ihnen unser umfangreiches Exposé zur Verfügung. Bitte fordern Sie dieses heute noch an. Das Baugrundstück kann für einen Kaufpreis von 249.100,00 € zzgl. Maklerkosten erworben werden.

Immobilienangebote

Details der Immobilie

Haustyp:

Baujahr:

Zustand:

Energieträger:

Einfamilienhaus

2021

Neubau

Elektro

Zimmer:

Badezimmer:

Geschosse:

G-Stellplätze:

4

2

2

-

Grundstück:

Wohnfläche:

Heizungstyp:

KfW-Standard:

ca. 426m²

ca. 113m²

Wärmepumpe

55

Lagebeschreibung

Das hier zu erwerbende Baugrundstück im Neubaugebiet „Im Sonnenhang“ hat einen herrlichen Blick sowohl auf die Mosel als auch auf die gegenüberliegenden Weinberge.

Sie sind auf einem Plateau der Gemeinde Wellen erschlossen worden. Die Bebauung kann ab dem Jahre 2021 nach dem vorliegenden Bebauungsplan erfolgen. Die Gemeinde Wellen liegt in der Verbandsgemeinde Konz an der Mosel und hat ca. 750 Einwohner.

Die direkte Anbindung an Luxemburg, erfolgt über die Moselbrücke nach Grevenmacher. Der Ort ist als Wohndomizil für Luxemburg Pendler sehr gefragt.

Trier ist in ca. 20 Kilometer erreichbar. Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf finden sich in den Nachbargemeinden.