Spangdahlem
Spangdahlem

Kaufpreis:
429.200,00 €

1873m²
Grundstück

148m²
Wohnfläche

5
Zimmer

2
Badezimmer

Kaufpreis Grundstück

67.400,00 €

(zzgl. Marklergebühren)

Das Haus:

Einfamilienhaus

Baujahr: 2021

Bezug: 2022

✔ Zustand: Erstbezug, Neubau

✔ Balkon, Garten, Terrasse

✔ frei

✔ Stellplätze: Garage

✔ Bad mit Dusche, Fenster und Wanne

✔ offene Küche

✔ Böden: Fliesenboden

✔ Kunststofffenster

✔ Anschlüsse: DSL-Anschluss, Satellitenanschluss

✔ Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum

✔ kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage

​Energie / Versorgung:

Energieträger: Elektro

Haustyp: KfW 55

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung

Objektbeschreibung

Dieses geplante Einfamilienhaus verfügt über 148m² Wohnfläche und einer vom Haus begehbaren Doppelgarage. Es wird auf flachem Gelände mit Bodenplatte erstellt.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Diele, ein HWR-Raum sowie ein Gästebadezimmer, ebenfalls befindet sich auf dieser Etage ein Arbeitszimmer. Der große offene Wohn-Ess-Küchenbereich mit ca. 46m² dient für ein entspanntes Wohngefühl sowie der Zugang zur geplanten Terrasse. Im Dachgeschoss befindet sich der designierte Elternschlaftrakt mit dem begehbaren Ankleideraum sowie die beiden Kinderzimmer. Auf dieser Etage ist ein gemeinsames Badezimmer geplant. Ebenfalls dient Ihnen hier auch ein Abstellraum für genug Stauraum.

Das Haus wird in massiver, auf Wunsch auch in holzkonstruktiver Bauweise erstellt. Als Zeitfenster der Erbauung kann ab der Erteilung der Baugenehmigung mit einer Bauzeit von ca. 1 Jahr gerechnet werden.

Das Heizsystem besteht aus einer umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe und als Überträger derselben mit einer Fußbodenheizung.

Das Baugrundstück ist mit einem Kaufpreis von 67.400 € zzgl. Marklerkosten nicht im Kaufpreis enthalten.

Immobilienangebote

Details der Immobilie

Haustyp:

Baujahr:

Zustand:

Energieträger:

Einfamilienhaus

2021

Neubau

Elektro

Zimmer:

Badezimmer:

Geschosse:

G-Stellplätze:

5

2

2

1

Grundstück:

Wohnfläche:

Heizungstyp:

KfW-Standard:

ca. 1873m²

ca. 148m²

Wärmepumpe

55

Lagebeschreibung

Spangdahlem in der Eifel ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Speicher an. Spangdahlem liegt etwa zehn Kilometer nordöstlich von Speicher.