Sehlem-Neubaugebiet
Sehlem-Neubaugebiet
Kaufpreis:
417.600,00 €
798m²
Grundstück
144m²
Wohnfläche
5
Zimmer
2
Badezimmer
Kaufpreis Grundstück
54.264,00 €
(zzgl. Marklergebühren)
Das Haus:
Einfamilienhaus
Baujahr: 2021
Bezug: 2022
✔ Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau, projektiert
✔ Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
✔ Garten, Terrasse
✔ frei
✔ Bad mit Dusche, Fenster und Wanne
✔ offene Küche, Speisekammer
✔ Böden: Fliesenboden
✔ teilweise klimatisiert
✔ Anschlüsse: DSL-Anschluss, Satellitenanschluss
✔ Weitere Räume: Abstellraum
✔ Ausblick: Fernblick
Energie / Versorgung:
Energieträger: Elektro
Haustyp: KfW 55
Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
Objektbeschreibung
Dieses geplante Einfamilienhaus verfügt über ca. 144m² Wohnfläche und ist komplett unterkellert. In diesem kann sowohl die Garage untergebracht werden oder noch zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden.
Das Haus selbst hat im Erdgeschoss eine Diele, ein Komplettbadezimmer, ein Schlafzimmer, einen Flur und einen offenen Wohn-Ess-Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse. Neben der Küche ist ein Abstellraum vorgesehen. Im Dachgeschoss sind drei großzügige Schlafzimmer mit einem Komplettbadezimmer geplant.
Das Haus wird in massiver, auf Wunsch auch in holzkonstruktiver Bauweise erstellt. Als Zeitfenster der Erbauung kann ab der Erteilung der Baugenehmigung mit einer Bauzeit von ca. 1 Jahr gerechnet werden.
Das Heizsystem besteht aus einer umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe und als Überträger derselben mit einer Fußbodenheizung.
Das Baugrundstück ist mit einem Kaufpreis von 54.264 € zzgl. Marklerkosten nicht im Kaufpreis enthalten.
Immobilienangebote
Details der Immobilie
Haustyp:
Baujahr:
Zustand:
Energieträger:
Einfamilienhaus
2021
Neubau
Elektro
Zimmer:
Badezimmer:
Geschosse:
G-Stellplätze:
5
2
2
-
Grundstück:
Wohnfläche:
Heizungstyp:
KfW-Standard:
ca. 798m²
ca. 144m²
Wärmepumpe
55
Lagebeschreibung
Das Baugebiet in Sehlem Am Gemeinenberg ist sonnig und offen gelegen. Die nächst gelegenen Ortschaften wie Salmtal, Hetzerath und Esch sind gut zu erreichen. Mit Trier und Wittlich ist Sehlem gut über die nahegelegene Autobahn verbunden.