Sehlem-Neubaugebiet
Sehlem-Neubaugebiet

Kaufpreis:
417.600,00 €

798m²
Grundstück

144m²
Wohnfläche

5
Zimmer

2
Badezimmer

Kaufpreis Grundstück

54.264,00 €

(zzgl. Marklergebühren)

Das Haus:

Einfamilienhaus

Baujahr: 2021

Bezug: 2022

✔ Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau, projektiert

✔ Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert

✔ Garten, Terrasse

✔ frei

✔ Bad mit Dusche, Fenster und Wanne

✔ offene Küche, Speisekammer

✔ Böden: Fliesenboden

✔ teilweise klimatisiert

✔ Anschlüsse: DSL-Anschluss, Satellitenanschluss

✔ Weitere Räume: Abstellraum

✔ Ausblick: Fernblick

Energie / Versorgung:

Energieträger: Elektro

Haustyp: KfW 55

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung

Objektbeschreibung

Dieses geplante Einfamilienhaus verfügt über ca. 144m² Wohnfläche und ist komplett unterkellert. In diesem kann sowohl die Garage untergebracht werden oder noch zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden.

Das Haus selbst hat im Erdgeschoss eine Diele, ein Komplettbadezimmer, ein Schlafzimmer, einen Flur und einen offenen Wohn-Ess-Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse. Neben der Küche ist ein Abstellraum vorgesehen. Im Dachgeschoss sind drei großzügige Schlafzimmer mit einem Komplettbadezimmer geplant.

Das Haus wird in massiver, auf Wunsch auch in holzkonstruktiver Bauweise erstellt. Als Zeitfenster der Erbauung kann ab der Erteilung der Baugenehmigung mit einer Bauzeit von ca. 1 Jahr gerechnet werden.

Das Heizsystem besteht aus einer umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe und als Überträger derselben mit einer Fußbodenheizung.

Das Baugrundstück ist mit einem Kaufpreis von 54.264 € zzgl. Marklerkosten nicht im Kaufpreis enthalten.

Immobilienangebote

Details der Immobilie

Haustyp:

Baujahr:

Zustand:

Energieträger:

Einfamilienhaus

2021

Neubau

Elektro

Zimmer:

Badezimmer:

Geschosse:

G-Stellplätze:

5

2

2

-

Grundstück:

Wohnfläche:

Heizungstyp:

KfW-Standard:

ca. 798m²

ca. 144m²

Wärmepumpe

55

Lagebeschreibung

Das Baugebiet in Sehlem Am Gemeinenberg ist sonnig und offen gelegen. Die nächst gelegenen Ortschaften wie Salmtal, Hetzerath und Esch sind gut zu erreichen. Mit Trier und Wittlich ist Sehlem gut über die nahegelegene Autobahn verbunden.