Sehlem
Sehlem

Kaufpreis:
442.340,00 €

480m²
Grundstück

118m²
Wohnfläche

5
Zimmer

2
Badezimmer

Kaufpreis Grundstück

25.000,00 €

(zzgl. Marklergebühren)

Das Haus:

Einfamilienhaus

Baujahr: 2021

Bezug: 2022

✔ Zustand: Erstbezug, Neubau

✔ Garten, Terrasse

✔ frei

✔ Bad mit Dusche, Fenster und Wanne

✔ Kunststofffenster

✔ Böden: Fliesenboden

✔ Anschlüsse: DSL-Anschluss, Satellitenanschluss

✔ Weitere Räume: Abstellraum

✔ kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage

​Energie / Versorgung:

Energieträger: Elektro

Haustyp: KfW 55

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung

Objektbeschreibung

Dieses geplante Einfamilienhaus verfügt über 118,8m² Wohnfläche und wird in leichter Hanglage mit Keller erstellt. Hier kann eine Doppelgarage entstehen, Kellerräume sind als Stauraum vorgesehen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Diele mit zugängigem Allzweckraum, ein kleines Badezimmer und ein Bürozimmer. Der große offene Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich mit ca. 40,9m² dient für ein entspanntes Wohngefühl. Hier ist der Zugang zur Terrasse und dem Grundstück eingeplant. Außerdem verfügt die Küche über eine kleine Speisekammer.

Im Dachgeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Ebenso ist ein gemeinsames Badezimmer geplant.

Das Haus wird in massiver, auf Wunsch auch in holzkonstruktiver Bauweise erstellt. Als Zeitfenster der Erbauung kann ab der Erteilung der Baugenehmigung mit einer Bauzeit von ca. 1 Jahr gerechnet werden. Das Heizsystem besteht aus einer umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe und als Überträger derselben mit einer Fußbodenheizung.

Das Baugrundstück ist mit einem Kaufpreis von 25.000 € zzgl. Marklerkosten nicht im Kaufpreis enthalten.

Immobilienangebote

Details der Immobilie

Haustyp:

Baujahr:

Zustand:

Energieträger:

Einfamilienhaus

2021

Neubau

Elektro

Zimmer:

Badezimmer:

Geschosse:

G-Stellplätze:

5

2

2

-

Grundstück:

Wohnfläche:

Heizungstyp:

KfW-Standard:

ca. 480m²

ca. 118m²

Wärmepumpe

55

Lagebeschreibung

Sehlem ist eine Ortsgemeinde in der Eifel im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Wittlich-Land an. Sehlem liegt an der Autobahn 1 und verfügt über einen Bahnhof an der Eisenbahnstrecke Koblenz-Trier.