Rodt an der Our
Rodt an der Our

Kaufpreis:
431.400,00 €

971m²
Grundstück

144m²
Wohnfläche

5
Zimmer

2
Badezimmer

Kaufpreis Grundstück

106.785,00 €

(zzgl. Marklergebühren)

Das Haus:

Einfamilienhaus

Baujahr: 2021

Bezug: 2022

✔ Zustand: Neubau

✔ Terrasse

✔ Bad mit Dusche, Fenster und Wanne

✔ Gäste-WC

✔ offene Küche

Böden: Fliesenboden

Aluminiumfenster

Anschlüsse: DSL-Anschluss, Satellitenanschluss

Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum

kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage

​Energie / Versorgung:

Energieträger: Elektro

Haustyp: KfW 55

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung

Objektbeschreibung

Das Haus wird in holzkonstruktiver Bauweise in KfW 55 schlüsselfertig erstellt. Als Zeitfenster der Erbauung kann ab der Erteilung der Baugenehmigung mit einer Bauzeit von ca. 1 Jahr gerechnet werden.

Das Heizsystem besteht aus einer umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe und als Überträger derselben mit einer Fußbodenheizung.

Für weitere Informationen steht Ihnen unser umfangreiches Exposé zur Verfügung. Bitte fordern Sie dieses heute noch an.

Das Baugrundstück verfügt ca. 791m² Fläche und ist durch seine hervorragenden Maße sehr schön bebaubar und auch gestaltbar. Es kann zu einem Preis von 106.785,00 € zzgl. Marklergebühren erworben werden.

 

Raumaufteilung

Dieses geplante Einfamilienhaus verfügt über ca. 143,8m² Wohnfläche und einer vom Haus begehbaren großzügigen Doppelgarage. Es wird auf flachem Gelände mit Bodenplatte erstellt. Im Erdgeschoss befindet sich eine Diele, ein HWR-Raum sowie ein Abstellraum. Auch ist auf dieser Etage ein G-WC mit einer Dusche vorhanden. Sowie der große offene Wohn-Ess-Küchenbereich mit ca. 53m² Wohnfläche mit Zugang zur geplanten Terrasse. Hinzu kommt auf dieser Etage noch ein Gäste-/Arbeitszimmer.

Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein gemeinsames Badezimmer.

Immobilienangebote

Details der Immobilie

Haustyp:

Baujahr:

Zustand:

Energieträger:

Einfamilienhaus

2021

Neubau

Elektro

Zimmer:

Badezimmer:

Geschosse:

G-Stellplätze:

5

2

2

2

Grundstück:

Wohnfläche:

Heizungstyp:

KfW-Standard:

ca. 971m²

ca. 144m²

Zentralheizung

55

Lagebeschreibung

Roth an der Our ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Die Gemeinde liegt in einem Tal am Deutsch-Luxemburgischen Naturpark unmittelbar östlich der Staatsgrenze zu Luxemburg. Roth an der Our liegt 3km von Vianden/LU entfernt.