Rodt an der Our
Rodt an der Our
Kaufpreis:
431.400,00 €
971m²
Grundstück
144m²
Wohnfläche
5
Zimmer
2
Badezimmer
Kaufpreis Grundstück
106.785,00 €
(zzgl. Marklergebühren)
Das Haus:
Einfamilienhaus
Baujahr: 2021
Bezug: 2022
✔ Zustand: Neubau
✔ Terrasse
✔ Bad mit Dusche, Fenster und Wanne
✔ Gäste-WC
✔ offene Küche
✔ Böden: Fliesenboden
✔ Aluminiumfenster
✔ Anschlüsse: DSL-Anschluss, Satellitenanschluss
✔ Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
✔ kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Energie / Versorgung:
Energieträger: Elektro
Haustyp: KfW 55
Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
Objektbeschreibung
Das Haus wird in holzkonstruktiver Bauweise in KfW 55 schlüsselfertig erstellt. Als Zeitfenster der Erbauung kann ab der Erteilung der Baugenehmigung mit einer Bauzeit von ca. 1 Jahr gerechnet werden.
Das Heizsystem besteht aus einer umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe und als Überträger derselben mit einer Fußbodenheizung.
Für weitere Informationen steht Ihnen unser umfangreiches Exposé zur Verfügung. Bitte fordern Sie dieses heute noch an.
Das Baugrundstück verfügt ca. 791m² Fläche und ist durch seine hervorragenden Maße sehr schön bebaubar und auch gestaltbar. Es kann zu einem Preis von 106.785,00 € zzgl. Marklergebühren erworben werden.
Raumaufteilung
Dieses geplante Einfamilienhaus verfügt über ca. 143,8m² Wohnfläche und einer vom Haus begehbaren großzügigen Doppelgarage. Es wird auf flachem Gelände mit Bodenplatte erstellt. Im Erdgeschoss befindet sich eine Diele, ein HWR-Raum sowie ein Abstellraum. Auch ist auf dieser Etage ein G-WC mit einer Dusche vorhanden. Sowie der große offene Wohn-Ess-Küchenbereich mit ca. 53m² Wohnfläche mit Zugang zur geplanten Terrasse. Hinzu kommt auf dieser Etage noch ein Gäste-/Arbeitszimmer.
Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein gemeinsames Badezimmer.
Immobilienangebote
Details der Immobilie
Haustyp:
Baujahr:
Zustand:
Energieträger:
Einfamilienhaus
2021
Neubau
Elektro
Zimmer:
Badezimmer:
Geschosse:
G-Stellplätze:
5
2
2
2
Grundstück:
Wohnfläche:
Heizungstyp:
KfW-Standard:
ca. 971m²
ca. 144m²
Zentralheizung
55
Lagebeschreibung
Roth an der Our ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Die Gemeinde liegt in einem Tal am Deutsch-Luxemburgischen Naturpark unmittelbar östlich der Staatsgrenze zu Luxemburg. Roth an der Our liegt 3km von Vianden/LU entfernt.