Oberbillig
Oberbillig

Kaufpreis:
536.500,00 €

783m²
Grundstück

155m²
Wohnfläche

5
Zimmer

2
Badezimmer

Kaufpreis Grundstück

200.000,00 €

(zzgl. Marklergebühren)

Einfamilienhaus

Baujahr: 2021

✔ Zustand: Erstbezug, Neubau

✔ Balkon, Garten

✔ Garagenstellplatz

✔ Bad mit Dusche, Wanne und Fenster, Gäste-WC

✔ offene Küche, Speisekammer

✔ Anschlüsse: DSL-Anschluss, Satellitenanschluss

✔ Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum

✔ Ausblick: Fernblick

Das Haus:

​Energie / Versorgung:

Energieträger: Elektro

Haustyp: KfW 55

Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Objektbeschreibung

Dieses geplante Einfamilienhaus mit im Haus integrierter Garage verfügt über ca. 155m² Wohnfläche und ist komplett unterkellert geplant. Dieser wäre ebenfalls noch zu Wohnzwecken geeignet. Es wird in Hanglage mit herrlichem Moselblick erstellt.

Das Grundstück verfügt über ca. 873m² und ist für einen Preis von 200.000 € erwerbbar. Im Erdgeschoss befindet sich eine Diele, das Gäste-WC und ein Abstellraum. Auch ist auf dieser Etage ein Gästezimmer oder Büro vorgesehen. Der großzügige Wohn-Ess-Küchenbereich mit Zugang zum Balkon umfasst ca. 40m². Von hier aus hat man einen herrlichen Blick auf das Moseltal.

Im Dachgeschoss befindet sich der designierte Schlaftrakt mit einem Elternschlafzimmer mit dem begehbaren Ankleideraum. Das Komplettbad ist ebenso hier gelegen. Drei weitere Schlafzimmer sind auf dieser Etage vorgesehen. Alle Schlafräume verfügen über den Zugang zu einem Balkon. Drei weitere Schlafzimmer sind auf dieser Etage vorgesehen. Die Komplettunterkellerung wird in massiver Bauweise erstellt.

Das Haus wird in holzkonstruktiver Bauweise in KfW 55 schlüsselfertig angeboten. Als Zeitfenster der Erbauung, kann ab der Erteilung der Baugenehmigung mit einer Bauzeit von ca. 12 Monaten gerechnet werden. Das Heizsystem besteht aus einer umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe und als Überträger derselben mit einer Fußbodenheizung.

Immobilienangebote

Details der Immobilie

Haustyp:

Baujahr:

Zustand:

Energieträger:

Einfamilienhaus

2021

Neubau

Elektro

Zimmer:

Badezimmer:

Geschosse:

G-Stellplätze:

5

2

2

-

Grundstück:

Wohnfläche:

Heizungstyp:

KfW-Standard:

ca. 783m²

ca. 155m²

Wärmepumpe

55

Lagebeschreibung

Oberbillig ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg und ist durch seine Trier und Luxemburg-Nähe sehr beliebt. Der Ort umfasst ca. 1000 Einwohner. Hier ist auch eine Auto- und Personenfähre an der deutsch-luxemburgischen Grenze vorhanden. Sie verbindet verkehrstechnisch die Orte Oberbillig und Wasserbillig. Beim Tourismus ist der atmosphärische Ort sehr beliebt. Mehrere Restaurants und Straußwirtschaften sind hier vorhanden.