Körperich-Niedersgegen
Körperich-Niedersgegen

Kaufpreis:
465.000,00 €

656m²
Grundstück

155m²
Wohnfläche

6
Zimmer

2
Badezimmer

Kaufpreis Grundstück

40.672,00 €

(zzgl. Marklergebühren)

Das Haus:

Einfamilienhaus

Baujahr: 2021

Bezug: 2022

✔ Zustand: Erstbezug, Neubau

✔ Garten, Terrasse

✔ Stellplätze: Duplex Garage

✔ Bad mit Dusche, Wanne und Fenster

✔ Gäste-WC

✔ offene Küche, Speisekammer

✔ Böden: Fliesenboden

✔ Anschlüsse: DSL-Anschluss, Satellitenanschluss

✔ Weitere Räume: Abstellraum

​Energie / Versorgung:

Energieträger: Elektro

Haustyp: KfW 55

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung

Objektbeschreibung

Dieses geplante Einfamilienhaus verfügt über ca 155m² Wohnfläche und einer vom Haus begehbaren großzügigen Doppelgarage. Es wird auf flachem Gelände mit Bodenplatte erstellt.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Diele, ein Abstellraum, ein Gäste-WC sowie zwei Schlafräume mit angrenzendem Badezimmer bei dem hier vorgesehenen Elternschlafzimmer. Auf dieser Etage ist der große offene Wohn-Ess-Küchenbereich mit ca.41m² Wohnfläche, sowie der Zugang zur Terrasse geplant.

Im Dachgeschoss befindet sich der designierte Schlaftrakt für die Kinder mit insgesamt drei Räumen, teilweise mit Ankleidebereich und einem Badezimmer mit Dusche und Wanne. Auch ein Abstellraum für Waschmaschine und Trockner ist hier vorgesehen.

Das Haus wird in holzkonstruktiver Bauweise in KfW 55 schlüsselfertig erstellt. Als Zeitfenster der Erbauung kann ab der Erteilung der Baugenehmigung mit einer Bauzeit von ca. 1 Jahr gerechnet werden.

Das Heizsystem besteht aus einer umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe und als Überträger derselben mit einer Fußbodenheizung.

Das Baugrundstück ist mit einem Kaufpreis von 40.672,00 € zzgl. Marklerkosten nicht im Kaufpreis enthalten.

Immobilienangebote

Details der Immobilie

Haustyp:

Baujahr:

Zustand:

Energieträger:

Einfamilienhaus

2021

Neubau

Elektro

Zimmer:

Badezimmer:

Geschosse:

G-Stellplätze:

6

2

2

2

Grundstück:

Wohnfläche:

Heizungstyp:

KfW-Standard:

ca. 656m²

ca. 155m²

Zentralheizung

55

Lagebeschreibung

Niedersgegen ist ein Ortsteil der Gemeinde Körperich im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz.

 

Das ehemalige Gutsherrendorf beherbergt etwa 100 Einwohner und befindet sich im Deutsch-Luxemburgischen Naturpark. Körperich ist nur ca. 4 km von der Luxemburger Grenze entfernt.