Körperich
Körperich

Kaufpreis:
416.730,00 €

3150m²
Grundstück

144m²
Wohnfläche

5
Zimmer

2
Badezimmer

Kaufpreis Grundstück

225.000,00 €

(zzgl. Marklergebühren)

Das Haus:

Einfamilienhaus

Baujahr: 2021

Bezug: 2022

✔ Zustand: Neubau

✔ Garten, Terrasse

✔ Stellplätze: Duplex Garage

✔ Bad mit Dusche, Wanne und Fenster

✔ Gäste-WC

✔ offene Küche, Speisekammer

nicht unterkellert

✔ Böden: Fliesenboden

✔ Anschlüsse: DSL-Anschluss, Satellitenanschluss

✔ Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum

✔ kontollierte Be- und Entlüftungsanlage

​Energie / Versorgung:

Energieträger: Elektro

Haustyp: KfW 55

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung

Objektbeschreibung

Dieses geplante Einfamilienhaus verfügt über 143,7m² Wohnfläche und einer vom Haus begehbaren großzügigen Garage mit anschließendem Technikraum. Es wird auf flachem Gelände mit Bodenplatte erstellt.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Diele, ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein Abstellraum. Auf dieser Etage befindet sich der große offene Wohn-Ess-Küchenbereich mit ca. 40m² Wohnfläche sowie der Zugang zur Terrasse.

Im Dachgeschoss ist der designierte Schlaftrakt mit einem Elternschlafzimmer und dem begehbaren Ankleideraum untergebracht. Für die beiden Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer ist ein Badezimmer mit Wanne vorgesehen. Auch hier sind zwei Abstellräume sowie ein Waschraum vorhanden.

Das Haus wird in holzkonstruktiver Bauweise in KfW 55 schlüsselfertig erstellt. Als Zeitfenster der Erbauung kann ab der Erteilung der Baugenehmigung mit einer Bauzeit von ca. 1 Jahr gerechnet werden.

Das Heizsystem besteht aus einer umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe und als Überträger derselben mit einer Fußbodenheizung.

Das Baugrundstück ist mit einem Kaufpreis von 225.000 € zzgl. Marklerkosten nicht im Kaufpreis enthalten.

Immobilienangebote

Details der Immobilie

Haustyp:

Baujahr:

Zustand:

Energieträger:

Einfamilienhaus

2021

Neubau

Elektro

Zimmer:

Badezimmer:

Geschosse:

G-Stellplätze:

5

2

2

1

Grundstück:

Wohnfläche:

Heizungstyp:

KfW-Standard:

ca. 3150m²

ca. 144m²

Zentralheizung

55

Lagebeschreibung

Der Hauptort Körperich liegt am Gaybach, einem Zufluss der Sauer. Im Westen nur 3 Km entfernt befindet sich der luxemburgische Grenzübergang bei Roth an der Our. Das hier angebotene Baugrundstück ist schön gelegen und in seiner Beschaffenheit größtenteils flach angelegt.