Hütterscheid
Hütterscheid

Kaufpreis:
495.600,00 €

2275m²
Grundstück

177m²
Wohnfläche

5
Zimmer

2
Badezimmer

Kaufpreis Grundstück

85.000,00 €

(zzgl. Marklergebühren)

Das Haus:

Einfamilienhaus

Baujahr: 2021

Bezug: 2022

✔ Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau

✔ Balkon, Dachterrasse, Garten

✔ Bad mit Dusche, Fenster und Wanne

✔ Gäste-WC

✔ offene Küche, Speisekammer

Böden: Fliesenboden

Anschlüsse: DSL-Anschluss, Satellitenanschluss

Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum

kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage

Ausblick: Fernblick

​Energie / Versorgung:

Energieträger: Elektro

Haustyp: KfW 55

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung

Objektbeschreibung

Das Haus wird in holzkonstruktiver Bauweise erstellt. Als Zeitfenster der Erbauung kann ab der Erteilung der Baugenehmigung mit einer Bauzeit von ca. 1 Jahr gerechnet werden.

Das Heizsystem besteht aus einer umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe und als Überträger derselben mit einer Fußbodenheizung.

Für weitere Informationen steht Ihnen unser umfangreiches Exposé zur Verfügung. Bitte fordern Sie dieses heute noch an.

Das Baugrundstück ist mit einem Kaufpreis von 85.000 € zzgl. Marklerkosten nicht im Kaufpreis enthalten.

 

Raumaufteilung

Dieses geplante Einfamilienhaus verfügt über 177m² Wohnfläche und einer vom Haus begehbaren großzügigen Doppelgarage. Es wird auf flachem Gelände mit Bodenplatte erstellt.

Im Erdgeschoss befindet sich die Diele, ein Gästezimmer und ein Gästebad mit WC und Dusche. Auch ist hier ein großzügiger Wasch- und Trockenraum mit Zugang zum Garten vorgesehen. Weiterhin ist der Wohn- und Essbereich mit ca. 37m² und eine Küche mit Abstellraum vorgesehen.

Im Dachgeschoss befindet sich der designierte Schlaftrakt der Eltern mit Ankleidebereich. Zwei Kinderzimmer und ein Komplettbadezimmer ist vorhanden. Von der Diele aus hat man direkten Zugang zur 40 m² großen Dachterrasse.

Immobilienangebote

Details der Immobilie

Haustyp:

Baujahr:

Zustand:

Energieträger:

Einfamilienhaus

2021

Neubau

Elektro

Zimmer:

Badezimmer:

Geschosse:

G-Stellplätze:

5

2

2

2

Grundstück:

Wohnfläche:

Heizungstyp:

KfW-Standard:

ca. 2275m²

ca. 177m²

Zentralheizung

55

Lagebeschreibung

Dieses projektierte Einfamilienhaus mit großer Doppelgarage befindet sich in Hütterscheid.

 

Der Ort liegt in der Südwesteifel auf der Hochfläche zwischen Prüm und Enz. Die Kreisstadt Bitburg liegt etwa 15 km südöstlich der Gemeinde, bis zur luxemburgischen Staatsgrenze sind es ebenfalls nur ca. 15 km. Die um die Ortschaft auf dem Gemeindegebiet liegende Hügel- und Kuppenlandschaft steigt stufenartig nach Norden bis auf 400 m ü. NHN an.

 

Nachbargemeinden sind: Weidingen, Baustert, Utscheid und Feilsdorf.