Gransdorf
Gransdorf, Im Flürchen

Kaufpreis:
441.000,00 €

787m²
Grundstück

157m²
Wohnfläche

6
Zimmer

2
Badezimmer

Kaufpreis Grundstück

44.421,00 €

(zzgl. Marklergebühren)

Das Haus:

Einfamilienhaus

Baujahr: 2021

Bezug: 2022

✔ Zustand: Erstbezug, Neubau

✔ Garten, Terrasse

✔ frei

✔ Stellplatz: Garage

✔ Bad mit Dusche, Fenster und Wanne

✔ Gäste-WC

✔ Einbauküche, Speisekammer

✔ Böden: Fliesenboden

✔ Anschlüsse: DSL-Anschluss, Satellitenanschluss

✔ Weitere Räume: Abstellraum

​Energie / Versorgung:

Energieträger: Elektro

Haustyp: KfW 55

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung

Objektbeschreibung

Dieses geplante Einfamilienhaus verfügt über ca. 157,5m² Wohnfläche und einer vom Haus begehbaren großzügigen Doppelgarage. Es wird auf flachem Gelände mit Bodenplatte erstellt. Das Baugrundstück umfasst ca. 787m² und kann für einen Kaufpreis von 44.421 € zzgl. Maklerkosten erworben werden.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Diele mit angrenzender Stellfläche und Zugang zur Doppelgarage. Durch einen weiteren Abstellraum gelangt man in den Flur. Von diesem geht ein Gäste-WC sowie ein Schlafbereich mit separater Ankleide und Bad en Suite ab.

Der große Wohn-/Essbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse grenzt an die halb offen gestaltete, sehr geräumige Küche. Die Stellfläche der Diele ist ebenfalls von der Küche begehbar und kann somit ideal als Speisekammer genutzt werden. Im Dachgeschoss findet ein großes Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer Platz. Außerdem sind drei weitere Kinder-/Schlafzimmer geplant, für die ein Gemeinschaftsbad vorgesehen ist.

Das Haus wird in massiver, auf Wunsch auch in holzkonstruktiver Bauweise erstellt. Als Zeitfenster der Erbauung kann ab der Erteilung der Baugenehmigung mit einer Bauzeit von ca. 1 Jahr gerechnet werden.

Das Heizsystem besteht aus einer umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe und als Überträger derselben mit einer Fußbodenheizung.

Das Baugrundstück ist mit einem Kaufpreis von 44.421 € zzgl. Marklerkosten nicht im Kaufpreis enthalten.

Immobilienangebote

Details der Immobilie

Haustyp:

Baujahr:

Zustand:

Energieträger:

Einfamilienhaus

2021

Neubau

Elektro

Zimmer:

Badezimmer:

Geschosse:

G-Stellplätze:

6

2

2

1

Grundstück:

Wohnfläche:

Heizungstyp:

KfW-Standard:

ca. 787m²

ca. 157m²

Wärmepumpe

55

Lagebeschreibung

 

Gransdorf ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Bitburger Land an.