Ferschweiler
Ferschweiler

Kaufpreis:
375.760,00 €

500m²
Grundstück

123m²
Wohnfläche

4
Zimmer

2
Badezimmer

Kaufpreis Grundstück

75.000,00 €

(zzgl. Marklergebühren)

Das Haus:

Einfamilienhaus

Baujahr: 2021

Bezug: 2022

✔ Zustand: Neubau

✔ Garten, Terrasse, Balkon

✔ Stellplätze: Garage

✔ Bad mit Dusche, Wanne und Fenster

✔ Gäste-WC

✔ offene Küche

✔ Böden: Fliesenboden

✔ Anschlüsse: DSL-Anschluss, Satellitenanschluss

✔ Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum

​Energie / Versorgung:

Energieträger: Elektro

Haustyp: KfW 55

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung

Objektbeschreibung

Dieses geplante Einfamilienhaus verfügt über 123,2m² Wohnfläche und einer vom Haus begehbaren Garage. Es wird auf flachem Gelände mit Bodenplatte erstellt.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Diele, einen Allzweckraum sowie ein kleines Gäste-WC. Das große offene Wohn-, Ess- /Küchenzimmer mit ca. 43,3m² dient für ein entspanntes Wohngefühl sowie der Zugang zur geplanten Terrasse.

Im Dachgeschoss befindet sich der designierte Schlaftrakt mit eigenem Badezimmer. Für die beiden Kinderzimmer ist ein gemeinsames Badezimmer geplant. Ebenfalls ist auf dieser Etage ein Ankleideraum geplant.

Das Haus wird in massiver, auf Wunsch auch in holzkonstruktiver Bauweise erstellt. Als Zeitfenster der Erbauung kann ab der Erteilung der Baugenehmigung mit einer Bauzeit von ca. 1 Jahr gerechnet werden.

Das Heizsystem besteht aus einer umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe und als Überträger derselben mit einer Fußbodenheizung. Bei diesem Haus handelt es sich um eine Bauempfehlung. Gerne beraten wir Sie hinsichtlich Ihrer individuellen Wünsche.

Das Baugrundstück ist mit einem Kaufpreis von 75.000€ zzgl. Marklerkosten nicht im Kaufpreis enthalten.

Immobilienangebote

Details der Immobilie

Haustyp:

Baujahr:

Zustand:

Energieträger:

Einfamilienhaus

2021

Neubau

Elektro

Zimmer:

Badezimmer:

Geschosse:

G-Stellplätze:

4

2

2

-

Grundstück:

Wohnfläche:

Heizungstyp:

KfW-Standard:

ca. 500m²

ca. 123m²

Zentralheizung

55

Lagebeschreibung

Der Hauptort Ferschweiler liegt am Gaybach, einem Zufluss der Sauer. Im Westen nur 3 Km entfernt befindet sich der luxemburgische Grenzübergang bei Roth an der Our.

Das hier angebotene Baugrundstück ist schön gelegen und in seiner Beschaffenheit größtenteils flach angelegt.